Erzurum, bölgenin ekonomik açıdan en gelişmiş illerinden olan Van ve Malatya’yı yine borçlanmayla solladı. İhtiyaç kredisi kullanımı bakımından bölge üçüncüsü olan Erzurum, konut kredisi kullanımında ise, bölgenin bütün illerini geride bıraktı. Sıralamada Van ikinci olurken, Malatya’nın konut kredisi performans sıralaması bölge üçüncülüğü oldu. Erzurum’da 2023 yılının 9 aylık bölümünde toplamda 2 milyar 772 milyon lira tutarında konut kredisi kullanılırken, yıl sonuna kadar bu rakamın 3 milyar lirayı bulması bekleniyor. Konut kredisi kullanımında geçen yıla oranla düşüşün azalmanın kaydedildiği Erzurum’da, buna sebep olarak da, kısıtlı konut kredi imkanları ve yüksek faiz oranları gösteriliyor.
YÜZDE 70 ÖDENİYOR, AMA!
Bankalar, konut alım-satım işlemlerinde evin toplam bedelinin sadece yüzde 70’ine kredi veriyor. Ancak milyon liraların üzerine çıkan ev fiyatları, söz konusu miktarın kullanımını da neredeyse imkansız hale getiriyor. Erzurum’da şu ana kadar satış fiyatı milyon liraları bulan konutlar için yüzde 70’lik oranda konut kredisi kullandırılmadı.
Bankaların görevlendirdiği eksperler, evlerin satış fiyatlarını değil, piyasadaki muadil fiyatları baz alırken, kredisi onaylanan müşteri sayısı ise yok denecek kadar az oldu. En fazla 500 bin lira düzeyinde konut kredisi kullandırabilen bankalar, uzun vadeli işlemlere de sıcak bakmıyorlar.
NEREDEYSE İMKANSIZ GİBİ
Emlak sektöründen edinilen bilgilere göre; Türkiye’nin dört bir yanında olduğu gibi, Erzurum’da konut kredisiyle ev satın almanın neredeyse imkansız olduğu ortaya çıktı. Sektör temsilcileri, “Elinizde birikmiş paranız yoksa, satıp yenileyeceğiniz başka bir eviniz yoksa, kredi işine sakın girmeyin!” uyarısında bulundu. Erzurum’da en ucuz evlerin 1 milyon 500 bin liradan başladığını hatırlatan sektör temsilcileri, “Bankanın bu rakam üzerinden kredi kullandırması imkansız. Kaldı ki, kullandırsa bile yine üzerine para koymak gerekiyor. Böyle bir kredinin geri ödemesi ise, Erzurum şartlarında mümkün değil” dediler.
