Düşük fazli krediler yüzünden fiyatlarında anormal derecede artış yaşanan konutlar için işin uzmanından önemli tavsiyeler geldi. Yatırım Uzmanı Muhammet İkbal Tarhan, konut kredilerine gösterilen aşırı ilgi yüzünden emlak piyasası ve müteahhit firmaların fiyatları revize ettiğini belirterek, “Kredilere talep yoğunluğu devam ettikçe, fiyatlardaki bu artış da devam edecektir. Krediyle konut almayı düşünenler, bu girişimlerini çok kısa bir süreliğine ertelemeliler. Çünkü talep azaldıkça konut fiyatları da düşüşe geçecek” dedi. Tarhan, yaz aylarının inşaat sektörü ve konut üretimi noktasında çok özel bir zaman dilimi olduğunu belirterek, “İnşaat sezonu demek, yeni konutlar ve yeni meskenler demek. Unutulmamalıdır ki, alternatifler çoğalınca cazibe faktörü olan fiyatlar da düşecektir” hatırlatmasında bulundu.
YÜZDE 30 DAHA FAZLA ÖDÜYORLAR!
Düşük faizli konut kredilerinden faydalanmak için kamu bankalarına Erzurum’dan da çok sayıda başvurunun olduğunu vurgulayan Yatırım Uzmanı Tarhan, “Bankalara kredi için yapılan her başvuru, konut fiyatlarına yapılan artı yüzde 5’lik zam demektir. Bu yüzden konut satın almayı düşünenler sakin kalmalı, beklemeli ve harekete geçmek için en uygun zamanı kollamalıdır. Talep yoğunluğu yüzünden ne yazık ki, şu an hiç de doğru bir zaman değildir. Bu süreçte konut satın alacak olanlar, düşük faizli krediler sayesinde kazançlı çıktığını düşünseler bile aslında tam tersine zararlı çıkıyorlar. Çünkü satın almayı düşündükleri konut için yüzde 30 daha fazla ödeme yapıyorlar. Yüzde 30’luk bu dilimin üzerine bir de faiz eklenince, süreç sonunda iki konut fiyatına bir konut satın almış oluyorlar” diye konuştu.
TÜKETİCİ DIŞINDA HERKES KAZANIYOR!
Bu durumun sadece konut için değil, aynı zamanda taşıt kredileri için de geçerli olduğunu vurgulayan Tarhan, “Pandemi sonrası bu hareketlilik, elbette sektörel açıdan önemli ama işin merkezinde tüketiciler olduğu için tek taraflı bir mağduriyet söz konusu. Şimdi bu süreçte emlakçı kazanıyor, müteahhit firma kazanıyor, otomotiv sektörü kazanıyor, yetkili bayiler kazanıyor ve fakat bir tek tüketici kazanamıyor. Daha doğrusu kazandığını zannediyor. Bu yüzden acele etmemeli ve kredi kullanmak için bankalara akın edilmemelidir. Tüketicilere tavsiyemiz, bu yöndedir. Biraz daha beklesinler, piyasalardaki yüksek tansiyonun düşüşe geçtiğini görsünler ve ondan sonra harekete geçsinler!” tavsiyesinde bulundu. Erzurum Yenigün
